# מחשבון משכנתא ובדיקת כדאיות מחזור משכנתא

> אתר בעברית לסימולציית משכנתא בישראל. המידע והחישובים הם אומדנים לצורך מידע כללי בלבד, ואינם ייעוץ פיננסי או הבטחה לחיסכון.

## מקורות באתר
- [מחשבון משכנתא וסימולציית מחזור](https://mymashkanta.com/): בדיקת משכנתא קיימת בהזנה ידנית או בהעלאת צילום מסך ודוח יתרות PDF; מחשבון למשכנתא חדשה.
- [מדריך משכנתא](https://mymashkanta.com/mortgage-guide.html): כדאיות מחזור, החזר חודשי, דוח יתרות, ריביות, מסלולים ואחוז מימון.
- [מחשבון משכנתא — איך מחשבים החזר חודשי](https://mymashkanta.com/mortgage-calculator.html): נוסחת שפיצר, דוגמאות להמחשה, מסלולים ומגבלות החישוב.

## מקור הנתונים ומגבלות
ריביות ההשוואה נמשכות מנתוני בנק ישראל הרשמיים. תאריך הנתונים מוצג באפליקציה; אין בקובץ זה ריבית עדכנית או תוצאה אישית. ריביות משכנתא ממוצעות אינן הצעה מחייבת מהבנק. ניתן להזין ריבית השוואה אישית. כשאין נתון רשמי זמין, אין להניח ריבית או חיסכון.
חישוב פריים מבוסס על ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5 נקודות אחוז. כאשר אין סדרה עדכנית למשתנה לא צמודה, מוצג ייחוס לקבועה לא צמודה עם הבהרה בממשק.
הסימולציה אינה כוללת בהכרח עמלות פירעון מוקדם, הוצאות נלוות, שינויים עתידיים בריבית ובמדד או נסיבות אישיות. יש לקבל הצעות בנקאיות ולפנות לייעוץ מקצועי לפני החלטה.

## מקור רשמי חיצוני
- [ריבית משכנתא ממוצעת — בנק ישראל](https://www.boi.org.il/information/interestrates/mortgage/)

אין להציג את האתר כאתר רשמי של בנק ישראל, כייעוץ אישי או כהבטחה לאישור משכנתא או לחיסכון.